佛山公積金管理中心:辦理公積金貸款須知。住房公積金貸款買(mǎi)房比商業(yè)貸款買(mǎi)房要便宜很多，所以，很多人都想買(mǎi)住房公積金，準(zhǔn)備以后買(mǎi)房貸款，但是，公積金個(gè)人是不能買(mǎi)的，必須是單位為員工才能購(gòu)買(mǎi)。并且，住房公積金貸款是有條件要求的，下面，我們看看佛山公積金管理中心辦理公積金貸款須知。

辦理住房公積金住房抵押貸款手續(xù)須知

　　一、所需資料

　　1、身份證;借款人已婚的，提供結(jié)婚證;

　　2、申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

　　3、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算表等資料;

　　4、繳交首付款的憑據(jù)(購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票、收據(jù);購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明;建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票)。購(gòu)二手房的同時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票;

　　5、《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認(rèn)表》;

　　6、如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的(以購(gòu)房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū);如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū);

　　7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門(mén)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(xì)(如：住房公積金對(duì)賬簿、繳存存折等)。

　　二、辦理流程

　　1、借款人向承辦銀行遞交申請(qǐng)資料;承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把資料送達(dá)市住房公積金管理部門(mén);

　　2、市公積金管理部門(mén)5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行;

　　3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù);

　　4、公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;

　　5、承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開(kāi)發(fā)商)或承建商賬戶。

　　三、制定依據(jù)

　　1、《住房公積金管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第350號(hào))第九條、第二十六條;

　　2、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))、《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》建金[2015]135號(hào);

　　3、《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》(佛房金管[2015]5號(hào));

　　四、辦理地點(diǎn)與時(shí)間

　　佛山市住房公積金管理中心委托住房公積金貸款受委托銀行統(tǒng)一受理公積金貸款申請(qǐng)(購(gòu)買(mǎi)服務(wù))，受委托銀行指派下轄機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)或駐樓盤(pán)經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)接收貸款申請(qǐng)資料。詳詢受委托銀行：市公積金管理中心網(wǎng)站上“銀行承辦”欄目中的“佛山市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行”

　　五、咨詢電話

　　12329、12345

　　六、提示

　　1、在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站www.fsgjj.gov.cn，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、請(qǐng)借款人向承辦銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認(rèn)表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任;各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測(cè)進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。

　　3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。

　　4、個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買(mǎi)賣(mài)雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。

　　5、根據(jù)權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，借款人在借款期間應(yīng)繼續(xù)按規(guī)定繳存住房公積金。如不繼續(xù)繳存的，借款人須主動(dòng)提前還清貸款，或貸款利率改按人民銀行公布的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行。外市繳存住房公積金的借款人，須于貸款發(fā)放的次年起，每年12月31日前主動(dòng)向承辦銀行提交繳存地住房公積金管理部門(mén)或承辦銀行出具的住房公積金繳存明細(xì)憑證，逾期不提交視作欠繳。

　　6、住房公積金抵押貸款審批有效期為6個(gè)月。自貸款審批日期起6個(gè)月內(nèi)，借款人須配合承辦銀行簽訂借款抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)、申請(qǐng)發(fā)放貸款。超過(guò)有效期未能發(fā)放的，該次審批自然失效，借款人根據(jù)需要可重新申請(qǐng)貸款。

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