住房公積金怎么買房?住房公積金是五險一金中的一金，國家沒有強制單位為員工辦理住房公積金繳存，所以，很多單位員工沒有住房公積金這項福利。而繳存了住房公積金的朋友算是幸運的，因為住房公積金貸款買房利息更低，能大家緩解貸款買房帶來的經濟壓力。下面，我們來了解一下住房公積金怎么買房?住房公積金貸款買房流程。
 

住房公積金怎么買房？

　　職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。因此住房公積金應當按照以下流程買房的：

　　1、向單位提出買房申請，單位進行核實后，出具證明;

　　2、職工拿著單位出具的證明，向管理中心提出申請;

　　3、管理中心應當審查職工提交的材料;

　　4、在3日內作出決定并且通知申請人;

　　5、準予提取的，需要出具準予提取的材料;

　　6、申請人拿著出具的材料，去委托的銀行辦理支付手續(xù)。
 

住房公積金貸款買房流程

　　一、一手房貸款流程：

　　1、借款申請人到中心貸款服務大廳或受托銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料。

　　2、受托銀行進行受理、調查、初審。

　　3、公積金中心進行審查、審批。

　　4、擔保公司與借款申請人辦理擔保手續(xù)，出具《擔保承諾書》。

　　5、受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

　　6、中心核準發(fā)放。

　　7、受托銀行發(fā)放貸款。

　　8、受托銀行通知借款人領取借款合同。

　　二、二手房貸款流程：

　　1、買賣雙方到中心貸款服務大廳或受托銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料。

　　2、受托銀行進行受理、調查、初審。

　　3、擔保公司與借款申請人辦理擔保手續(xù)，出具《擔保承諾書》。

　　4、受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

　　5、買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)。

　　6、借款人領取過戶后不動產權證書，辦理抵押登記手續(xù)。

　　7、借款人待受托銀行領取抵押登記證明等資料。

　　8、中心核準發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

　　9、受托銀行通知借款人領取借款合同。

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